Der Bau eines eigenen Hauses oder der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Bundesbürger noch immer der größte Wunsch und Traum. Selten waren die Rahmenbedingungen so günstig wie in diesen Jahren. Gegenwärtig sehr günstige Finanzierungs-bedingungen und relativ niedrige Baupreise lassen den Traum vom eigenen Haus in greifbare Nähe rücken.

In der Praxis ist jedoch immer wieder festzustellen, daß viele Bauherren sich erst dann einem Berater anvertrauen, wenn bei ihrem Bauprojekt ernste Probleme auftauchen, mit denen sie nicht mehr so ohne weiteres fertig werden.
 
Nach den Erfahrungen auf dem hiesigen Beratungsgebiet ist ein auffallender Grund dafür die Tatsache, daß die privaten Bauherren den gewerblichen Anbietern auf dem Baumarkt nicht als gleichrangige Partner gegenüberstehen weil ihnen technische, ökonomische und rechtliche Fachkenntnisse fehlen. Ich habe daher das Leistungspaket

 Baubegleitende Qualitätskontrolle

entwickelt, das Ihnen, dem privaten Bauherrn helfen soll, Gefahren und Stolpersteine bei seinem Bauvorhaben auszuweichen.

Unter Baubegleitender Qualitätskontrolle verstehe ich die umfassende Betreuung und Beratung des Bauherrn vom ersten Baugedanken bis zum Einzug in das neue Gebäude oder in die neue Wohnung, und zwar in allen bautechnischen, wirtschaftlichen, finanziellen und sonstigen Fragen die mit dem Bauen zusammenhängen.

Wird keine so umfassende Betreuung gewünscht, ist es auch möglich, den Umfang der Kontrollen von Fall zu Fall in Anspruch zu nehmen. Individuell zugeschnittene Kontrolleinheiten werden dann entsprechend des anstehenden Bedarfs vereinbart, modifiziert und zusammengefaßt. Sie als Bauherr haben somit die Möglichkeit, den zeitlichen Umfang der Betreuung sowie die Kosten der Qualitätskontrolle selbst zu bestimmen.
 
Die Betreuung beginnt in der Regel vor Baubeginn mit einem Beratungsgespräch in meinem Büro. Später, nach Baubeginn, werden Baustellen-Begehungen mit den zugehörigen Qualitätskontrollen durchgeführt, entweder gemeinsam mit Ihnen oder durch mich allein. Auf den Baustellen-Rundgängen wird der Zustand der festgestellten Arbeiten stichwortartig protokolliert und die ggf. von Ihnen einzuleitenden notwendigen Maßnahmen erläutert.

Erfahrungsgemäß dauern die Besprechungen und Baustellenbegehungen etwa 1 bis 2 Stunden. Im Anschluß fasse ich die wesentlichen Beratungsgegenständen und –inhalte in einem schriftlichen Protokoll zusammen. Dessen Zeitaufwand beträgt selten mehr als das doppelte der eigentlichen Beratungszeit.
 
Die Dauer der Beratungsleistungen ist unterschiedlich hoch und kann stark variieren. Grundsätzlich werden zu Beginn der in etwa erforderliche Umfang abgestimmt, so daß keine unliebsamen Überraschungen entstehen.
 
Die Kosten der Baubegleitenden Qualitätskontrolle werden entweder nach Zeitaufwand oder zu festen Honorarsätzen berechnet.